初めての売却を
考えている方も安心！
不動産の売却を考えている皆さまの不安や疑問を解決するために、
不動産を売却するまでの流れや、売却に関してよくある質問などを紹介します。
FLOW不動産売却の流れ
- STEP01
ヒアリング
まずはお気軽にご相談ください。お客さまの状況に合わせたご提案やアドバイスをさせていただきます。ご相談内容に関する秘密は厳守いたしますのでご安心ください。
- STEP02
物件査定
実際の物件に訪問して査定いたします。適正な査定価格を知るために、物件の状態や間取りなどを確認させていただきます。なお、物件の査定に料金はかかりませんのでお気軽にご相談ください。
- STEP03
査定金額・売却方法の確認
査定の結果を元に、売却金額をご提案いたします。不動産の売却の方法は「直接買取」と「仲介売却」などの方法があるため、お客様の状況やご都合に合わせた売却方法もお伝えします。
- STEP04
媒介契約を結ぶ
ご希望を伺いながら売り出し価格を決めていき、お客様と不動産会社の間で「媒介契約」を結びます。媒介契約とは、不動産売買の契約成立のために、その営業努力を不動産会社に依頼する契約のことをいいます。契約締結後、不動産会社が内容を記載した書面を作り、お客様にお渡しします。媒介契約には、一般媒介・専任媒介・専属専任媒介があります。
アクロスが自社でお客様と契約を結び、跡地利用を検討することも可能です。必要な場合は事前にご相談ください。
- STEP05
売却活動スタート
既に購入を検討中のお客様へのお声掛けの他、ポータルサイトやSNSアカウント、チラシ・現地看板などを通じて、売却物件の魅力をあますことなくPRし、あらゆる媒体を通じて販売活動を行います。
- STEP06
売買契約を結ぶ
購入希望者が見つかり次第「購入申込書」を受領し、価格や引き渡しなどの条件について調整を行います。お客様と購入者買主様間で合意に至ったら、「売買契約」を交わします。契約にあたって必要な書類などがあるので、流れを理解してあらかじめ準備をしていただきます。
- STEP07
物件の引き渡し
契約時に定めた内容で物件の引き渡しを行います。残代金をお支払いいただき次第、売却手続きが完了となります。
Q&A売却Q&A
- Q
査定は無料ですか？
A査定は無料で行っております。
不動産業界の取引事例や、対象となる場所の現在の需要と供給の状況など協力業者の情報なども取り入れたうえで算定を行います。
なお、場所や状況などにより異なりますが、通常は査定が完了するまで２日～１週間程度かかります。 - Q
初めての利用でも問題ありませんか？
A全く問題ございません。
初めての方にはまず弊社の考え方を説明させていただいた上で対応いたします。安心してご利用ください。 - Q
現在所有している土地の利用方法について、まず相談だけでもよいでしょうか？
Aはい、まずは現状の土地の状況などについてご相談ください。
その土地の性質をお調べし、用途地域や周辺状況による不動産としての価値などを踏まえ、今後の活用方法についてご提案させていただきます。 - Q
他の不動産で購入した土地や物件の売却も対応してもらえるのでしょうか。
A対応可能です。
アクロスがお客様と媒介契約を結ぶことにより、自社でお客様の物件売却まで行います。お気軽にご相談ください。